Росреестр рекомендует жителям новостроек в Прикамье своевременно оформлять права на недвижимость

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает о порядке оформления прав на квартиры в новостройках.

С 1 марта 2025 года застройщики обязаны самостоятельно направлять в Росреестр заявления о государственной регистрации права собственности за участника долевого строительства в электронном виде не позднее 30 дней со дня подписания акта приема-передачи квартиры.

Документы для регистрации:

- акт приёма-передачи объекта;

- квитанция об уплате госпошлины в размере 4000 рублей для физических лиц (госпошлина делится поровну между всеми участниками).

После регистрации застройщик получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости и передаёт её покупателю — собственнику квартиры.

Тем участникам долевого строительства, которые купили квартиры или нежилые помещения, например, кладовые или машино-места в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию до 1 марта 2025 года, нужно подать заявление о государственной регистрации права собственности самостоятельно через МФЦ или через личный кабинет на портале Росреестра.

Покупателям квартир по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) или уступки права требования, заключенным до 2005 года*, а также договорам паенакопления важно знать: такие договоры не зарегистрированы в Росреестре. Для оформления права собственности потребуются оригиналы самого договора (ДДУ, уступки), акта приема-передачи квартиры, справки о выплате паевого взноса, если речь о договоре паенакопления.

Государственная регистрация права собственности на имущество дает владельцу ряд преимуществ. Если право собственности оформлено в Росреестре, можно совершать любые сделки с этими объектами, использовать их в качестве залога для кредита, застраховать имущество, оформить постоянную регистрацию по месту жительства, легитимно взаимодействовать с управляющими организациями.

«В Прикамье более 1200 квартир в сданных новостройках остаются не оформленными. Речь идет о тех объектах, которые куплены по договорам долевого участия, но их владельцы по разным причинам не торопятся оформлять на них право собственности, – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Анна Болотникова. – Рекомендуем жителям новостроек не затягивать с оформлением недвижимости и проверить, зарегистрировано ли право собственности. Удобнее всего воспользоваться электронными сервисами. Например, в разделе «Недвижимость» на портале Госуслуги собственник может увидеть всю информацию о своей зарегистрированной недвижимости. Эти сведения также доступны в личном кабинете на сайте Росреестра».

Проконсультироваться по вопросам оформления недвижимости в новостройках можно по телефонам горячей линии Росреестра: 8 (800) 100-34-34 или кол-центра Управления: 8 (342) 205-95-59.

* до вступления в силу Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»