Росреестр Прикамья: своевременная актуализация данных в ЕГРН защищает права собственников

Управление Росреестра по Пермскому краю обращает внимание собственников недвижимости на важность своевременного внесения и актуализации сведений об объектах в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Точные данные — это не только юридическая защита прав собственников, но и гарантия корректного расчёта налога на имущество.

Об этом сообщается в официальном канале Управления Росреестра по Пермскому краю MAX.

Налог на имущество напрямую зависит от характеристик объекта, зафиксированных в ЕГРН, поскольку они влияют на его кадастровую стоимость. В свою очередь, кадастровая стоимость определяется с учётом различных параметров. Например, для объектов капитального строительства учитываются:

- год постройки или ввода в эксплуатацию — более старые здания имеют повышенный износ, что снижает кадастровую стоимость;

- материал наружных стен и этажность (включая подземные этажи) — отражает конструктивные особенности и долговечность здания;

- назначение — кадастровая стоимость жилого помещения может отличаться от стоимости нежилого той же площади.

При изменении этих характеристик кадастровая стоимость пересчитывается, а обновлённые сведения вносятся в ЕГРН. Это позволяет поддерживать данные в актуальном состоянии и обеспечивает объективность налогообложения.

Пример из практики: У одного из нежилых зданий в Пермском крае первоначальная кадастровая стоимость составляла 14,7 млн рублей (дата начала применения — 01.01.2024). В 2026 году при проведении работ по наполнению ЕГРН недостающими характеристиками в отношении объекта были внесены сведения о годе завершения строительства. После пересчёта кадастровая стоимость снизилась до 12,7 млн рублей (дата начала применения новой стоимости — 05.02.2026).

Благодаря внесению новых данных в 2026 году налог на имущество организации уменьшился на 248 тысяч рублей по сравнению с ситуацией, если бы кадастровая стоимость не изменилась.

«Актуальность и точность данных в ЕГРН важны для корректного расчёта налога на имущество. Своевременное обновление сведений помогает оптимизировать налоговую нагрузку и избежать переплат. Это не только защищает интересы собственников, но и способствует прозрачности фискальной системы региона», — подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Елена Дегтярёва.

К сведению. Проверить сведения о своей недвижимости можно:

- в личном кабинете на портале «Госуслуги» (раздел «Документы» / «Недвижимость») — бесплатное получение онлайн-выписки;

- на сайте Росреестра (раздел «Услуги и сервисы» / «Справочная информация по объектам недвижимости»).